上海园区办理房地产咨询营业执照，首先需要了解相关的基本要求。根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国房地产经纪管理办法》，房地产咨询企业应当具备一定的资质条件，包括企业性质、注册资本、经营范围、法定代表人资格等。<

>

二、企业性质与注册资本

1. 企业性质：房地产咨询企业应当为有限责任公司或股份有限公司。

2. 注册资本：根据《公司法》规定，房地产咨询企业的注册资本不得低于100万元人民币。

三、经营范围

1. 经营范围应明确为房地产咨询服务，包括房地产项目可行性研究、市场调研、投资咨询、项目策划等。

2. 经营范围应与企业的注册资本、人员资质相匹配。

四、法定代表人资格

1. 法定代表人应当具备完全民事行为能力，无犯罪记录。

2. 法定代表人需具备一定的房地产相关知识和经验。

五、注册地址

1. 注册地址应位于上海市行政区域内。

2. 注册地址需提供房产证或租赁合同等证明文件。

六、组织机构代码证

1. 企业需办理组织机构代码证，作为企业身份的合法证明。

2. 组织机构代码证由上海市市场监督管理局颁发。

七、税务登记证

1. 企业需在上海市税务局办理税务登记，取得税务登记证。

2. 税务登记证是企业合法经营的重要凭证。

八、银行开户许可证

1. 企业需在银行开设基本账户，取得银行开户许可证。

2. 银行开户许可证是企业资金运作的必要条件。

九、房地产咨询专业人员资格证书

1. 企业至少需配备一名具有房地产咨询专业人员资格证书的专职人员。

2. 证书由上海市住房和城乡建设管理委员会颁发。

十、企业章程

1. 企业需制定章程，明确企业组织架构、经营范围、管理制度等。

2. 章程需经全体股东签字确认。

十一、公司章程修正案

1. 如企业经营范围、注册资本等发生变化，需及时修订公司章程。

2. 修订后的章程需经全体股东签字确认。

十二、股东会决议

1. 企业设立、增资、减资等重大事项需经股东会决议。

2. 股东会决议需经全体股东签字确认。

十三、董事会决议

1. 董事会负责企业日常经营管理，需定期召开董事会会议。

2. 董事会决议需经全体董事签字确认。

十四、监事会决议

1. 监事会负责监督企业经营管理，需定期召开监事会会议。

2. 监事会决议需经全体监事签字确认。

十五、劳动合同

1. 企业需与员工签订劳动合同，明确双方权利义务。

2. 劳动合同需符合国家法律法规和上海市相关政策。

十六、社会保险登记证

1. 企业需为员工办理社会保险登记，取得社会保险登记证。

2. 社会保险登记证是企业履行社会责任的体现。

十七、环保审批文件

1. 企业需办理环保审批手续，取得环保审批文件。

2. 环保审批文件是企业合法经营的重要凭证。

十八、消防验收合格证

1. 企业需通过消防验收，取得消防验收合格证。

2. 消防验收合格证是企业消防安全的重要保障。

十九、安全生产许可证

1. 企业需办理安全生产许可证，确保生产安全。

2. 安全生产许可证是企业合法生产的重要凭证。

二十、企业信用报告

1. 企业需提供近三年的企业信用报告，证明企业信用良好。

2. 企业信用报告是企业信誉的重要体现。

关于上海经济园区招商平台办理资质证明的见解

上海经济园区招商平台（www.）作为专业的招商服务平台，为企业提供一站式服务，包括资质证明办理、政策咨询、项目对接等。平台凭借丰富的行业经验和专业的服务团队，能够帮助企业快速了解政策、办理资质，降低企业运营成本，提高企业竞争力。通过平台办理资质证明，企业可以享受到高效、便捷的服务，助力企业快速发展。

温馨提示：公司注册完成后，建议及时了解相关行业政策和税收优惠政策，合理规划公司发展路径。如有疑问，可以咨询专业的企业服务机构。