在签订开发区办公场地租赁合同前，首先要确保合同双方的主体资格合法有效。以下是一些需要注意的风险点：<

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1. 主体资格核实：租赁双方应核实对方的营业执照、法人身份证明等文件，确保对方具备签订合同的资格。

2. 授权代表确认：如果合同由授权代表签订，需确认授权代表的身份和授权范围，避免因授权不明确导致的合同无效。

3. 合同主体变更：如合同签订后主体发生变更，应及时通知对方，并办理相应的变更手续。

二、合同内容风险

合同内容是租赁双方权利义务的载体，以下是一些合同内容上的风险点：

1. 租赁期限：明确租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。

2. 租金及支付方式：租金金额、支付时间、支付方式等应明确约定，防止后期产生争议。

3. 租赁用途：明确约定租赁用途，防止租赁方擅自改变用途，影响出租方的利益。

三、租赁场地风险

租赁场地的实际情况直接关系到租赁双方的权益，以下是一些场地风险点：

1. 场地现状：租赁双方应实地查看场地，确认场地现状与合同描述一致。

2. 场地设施：检查场地内的设施设备是否完好，避免因设施问题导致的纠纷。

3. 场地面积：核实场地面积，确保与合同约定一致。

四、租赁费用风险

租赁费用是租赁合同的核心内容，以下是一些费用风险点：

1. 租金调整：明确租金调整的依据和方式，避免因租金调整产生争议。

2. 税费承担：明确税费承担方，避免因税费问题产生纠纷。

3. 押金退还：明确押金退还的条件和流程，确保押金能够顺利退还。

五、违约责任风险

违约责任是租赁合同中的重要条款，以下是一些违约责任风险点：

1. 违约情形：明确约定违约情形，包括逾期支付租金、擅自改变用途等。

2. 违约责任：明确约定违约责任，包括赔偿金额、赔偿方式等。

3. 争议解决：明确约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

六、合同附件风险

合同附件是合同内容的补充，以下是一些附件风险点：

1. 附件内容：确保附件内容与合同内容一致，避免因附件问题导致合同无效。

2. 附件格式：附件格式应符合法律规定，避免因格式问题导致合同无效。

3. 附件签署：确保附件由双方授权代表签署，避免因签署问题导致合同无效。

七、合同履行风险

合同履行是租赁双方共同的责任，以下是一些履行风险点：

1. 履行期限：确保合同履行期限内的各项义务得到履行。

2. 履行方式：明确约定履行方式，如现场交付、邮寄等。

3. 履行地点：明确约定履行地点，避免因地点问题导致纠纷。

八、合同解除风险

合同解除是租赁合同中可能出现的情形，以下是一些解除风险点：

1. 解除条件：明确约定合同解除的条件，如违约、不可抗力等。

2. 解除程序：明确约定合同解除的程序，如通知、协商等。

3. 解除后果：明确约定合同解除后的后果，如退还租金、赔偿损失等。

九、合同终止风险

合同终止是租赁合同的自然结束，以下是一些终止风险点：

1. 终止条件：明确约定合同终止的条件，如租赁期限届满、双方协商一致等。

2. 终止程序：明确约定合同终止的程序，如通知、确认等。

3. 终止后果：明确约定合同终止后的后果，如场地返还、费用结算等。

十、合同保管风险

合同保管是租赁双方共同的责任，以下是一些保管风险点：

1. 合同存放：确保合同存放安全，避免因丢失、损坏导致的纠纷。

2. 合同备份：制作合同备份，以防原件丢失。

3. 合同查阅：确保合同查阅方便，方便双方查阅合同内容。

十一、合同变更风险

合同变更是租赁合同中常见的情形，以下是一些变更风险点：

1. 变更原因：明确约定变更原因，如场地设施变更、租金调整等。

2. 变更程序：明确约定变更程序，如通知、协商等。

3. 变更内容：明确约定变更内容，确保变更内容合法有效。

十二、合同续签风险

合同续签是租赁合同的自然延续，以下是一些续签风险点：

1. 续签条件：明确约定续签条件，如租赁期限届满、双方协商一致等。

2. 续签程序：明确约定续签程序，如通知、协商等。

3. 续签内容：明确约定续签内容，确保续签内容合法有效。

十三、合同解除后的风险

合同解除后，以下是一些需要注意的风险点：

1. 场地返还：确保租赁方按时返还场地，避免因场地返还问题产生纠纷。

2. 费用结算：确保双方费用结算清晰，避免因费用结算问题产生纠纷。

3. 违约责任：如果合同解除是由于一方违约导致的，违约方应承担相应的违约责任。

十四、合同终止后的风险

合同终止后，以下是一些需要注意的风险点：

1. 场地清理：确保租赁方清理场地，避免因场地清理问题产生纠纷。

2. 费用结算：确保双方费用结算清晰，避免因费用结算问题产生纠纷。

3. 违约责任：如果合同终止是由于一方违约导致的，违约方应承担相应的违约责任。

十五、合同争议解决风险

合同争议解决是租赁合同中可能出现的情形，以下是一些争议解决风险点：

1. 争议解决方式：明确约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

2. 争议解决机构：如果选择仲裁或诉讼，应明确约定争议解决机构。

3. 争议解决费用：明确约定争议解决费用，避免因费用问题导致争议无法解决。

十六、合同履行过程中的风险

合同履行过程中，以下是一些需要注意的风险点：

1. 履行进度：确保合同履行进度符合约定，避免因进度问题导致纠纷。

2. 履行质量：确保合同履行质量符合约定，避免因质量问题导致纠纷。

3. 履行变更：如果合同履行过程中需要变更，应按照约定程序进行变更。

十七、合同解除前的风险

合同解除前，以下是一些需要注意的风险点：

1. 解除原因：明确约定解除原因，避免因解除原因不明确导致纠纷。

2. 解除通知：确保解除通知及时送达对方，避免因通知不及时导致纠纷。

3. 解除后果：明确约定解除后果，避免因解除后果不明确导致纠纷。

十八、合同终止前的风险

合同终止前，以下是一些需要注意的风险点：

1. 终止原因：明确约定终止原因，避免因终止原因不明确导致纠纷。

2. 终止通知：确保终止通知及时送达对方，避免因通知不及时导致纠纷。

3. 终止后果：明确约定终止后果，避免因终止后果不明确导致纠纷。

十九、合同保管过程中的风险

合同保管过程中，以下是一些需要注意的风险点：

1. 合同安全：确保合同存放安全，避免因合同丢失、损坏导致的纠纷。

2. 合同查阅：确保合同查阅方便，避免因查阅不便导致纠纷。

3. 合同备份：制作合同备份，以防原件丢失。

二十、合同变更过程中的风险

合同变更过程中，以下是一些需要注意的风险点：

1. 变更原因：明确约定变更原因，避免因变更原因不明确导致纠纷。

2. 变更程序：明确约定变更程序，避免因程序不明确导致纠纷。

3. 变更内容：确保变更内容合法有效，避免因变更内容不合法导致纠纷。

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1. 专业咨询：提供合同签订前的专业咨询服务，帮助租赁双方了解相关法律法规和风险点。

2. 合同审核：对合同内容进行审核，确保合同合法有效，避免因合同问题导致纠纷。

3. 纠纷调解：在合同履行过程中，如出现纠纷，平台可提供调解服务，帮助双方解决争议。

4. 信息发布：发布各类招商信息，为租赁双方提供更多选择，提高租赁效率。

通过上海经济园区招商平台的服务，租赁双方可以更加放心地签订开发区办公场地租赁合同，确保双方的权益得到保障。

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