融资租赁服务是指企业通过租赁方式获得所需设备或资产，同时支付租金，租赁期满后，企业可以选择购买或续租。在园区招商中，融资租赁服务作为一种创新的融资方式，具有便捷、灵活的特点，但也伴随着一定的风险。了解融资租赁服务的基本概念和风险特点，是控制风险的前提。<

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二、严格筛选租赁对象

在园区招商中，融资租赁服务的风险控制首先应从严格筛选租赁对象开始。租赁对象的信用状况、经营状况、财务状况等都是评估其还款能力的重要指标。只有确保租赁对象具备良好的信用和稳定的经营状况，才能降低融资租赁服务的风险。

1. 对租赁对象的信用进行审查，包括但不限于信用报告、银行流水、税务记录等。

2. 评估租赁对象的经营状况，包括业务模式、市场竞争力、盈利能力等。

3. 审查租赁对象的财务状况，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。

4. 考察租赁对象的行业地位和未来发展潜力。

三、合理确定租金和租赁期限

租金和租赁期限是融资租赁服务中的关键因素。合理的租金和租赁期限既能保障企业的融资需求，又能降低融资租赁服务的风险。

1. 根据租赁对象的财务状况和还款能力，合理确定租金水平。

2. 考虑租赁对象的业务周期和市场变化，合理设定租赁期限。

3. 在租赁合同中明确租金支付方式和时间，确保租金的及时回收。

4. 设定合理的租金调整机制，以应对市场变化和通货膨胀。

四、完善租赁合同条款

租赁合同是融资租赁服务中的核心文件，其条款的完善程度直接关系到风险控制的效果。

1. 明确租赁物的所有权、使用权和处置权。

2. 规定租赁物的维护、保养和保险责任。

3. 设定违约责任和纠纷解决机制。

4. 明确租赁期满后的处理方式，如购买、续租或返还。

五、加强租赁物管理

租赁物是融资租赁服务中的核心资产，其管理状况直接影响到融资租赁服务的风险。

1. 建立租赁物登记制度，确保租赁物的所有权和使用权清晰。

2. 定期对租赁物进行盘点和评估，确保租赁物的实际状况与合同约定相符。

3. 加强租赁物的维护和保养，延长租赁物的使用寿命。

4. 建立租赁物保险制度，降低意外损失的风险。

六、建立健全风险预警机制

风险预警机制是融资租赁服务风险控制的重要手段。

1. 建立风险预警指标体系，包括财务指标、经营指标、市场指标等。

2. 定期对租赁对象进行风险评估，及时发现潜在风险。

3. 制定风险应对预案，确保在风险发生时能够迅速应对。

4. 加强与租赁对象的沟通，及时了解其经营状况和风险变化。

七、加强内部管理

内部管理是融资租赁服务风险控制的基础。

1. 建立健全内部控制制度，确保业务流程的规范性和透明度。

2. 加强员工培训，提高员工的风险意识和业务能力。

3. 定期进行内部审计，及时发现和纠正管理漏洞。

4. 建立激励机制，鼓励员工积极参与风险控制工作。

八、关注政策法规变化

政策法规的变化对融资租赁服务风险控制具有重要影响。

1. 密切关注国家政策法规的调整，及时调整业务策略。

2. 了解行业监管政策，确保业务合规性。

3. 加强与政府部门、行业协会的沟通，争取政策支持。

4. 建立政策法规数据库，为业务决策提供参考。

九、加强风险管理培训

风险管理培训是提高员工风险意识的重要途径。

1. 定期组织风险管理培训，提高员工的风险识别和应对能力。

2. 邀请行业专家进行授课，分享风险管理经验。

3. 开展风险管理竞赛，激发员工学习热情。

4. 建立风险管理知识库，方便员工查阅和学习。

十、建立风险补偿机制

风险补偿机制是应对融资租赁服务风险的重要手段。

1. 建立风险准备金制度，为潜在风险提供资金保障。

2. 设定风险补偿基金，用于弥补风险损失。

3. 与保险公司合作，购买相关保险产品，降低风险损失。

4. 建立风险补偿机制评估体系，确保补偿效果。

十一、加强信息共享与沟通

信息共享与沟通是融资租赁服务风险控制的关键环节。

1. 建立信息共享平台，确保各部门、各环节信息畅通。

2. 加强与租赁对象的沟通，及时了解其经营状况和风险变化。

3. 定期召开风险分析会议，共同探讨风险控制策略。

4. 建立风险信息反馈机制，确保风险得到及时处理。

十二、关注市场动态

市场动态是融资租赁服务风险控制的重要参考。

1. 密切关注行业发展趋势，及时调整业务策略。

2. 了解市场风险因素，提前做好风险防范。

3. 分析市场变化对租赁对象的影响，调整租金和租赁期限。

4. 建立市场风险预警机制，确保风险得到及时控制。

十三、加强合规性审查

合规性审查是确保融资租赁服务风险控制的重要环节。

1. 严格遵守国家法律法规，确保业务合规性。

2. 审查租赁合同、租赁物等文件，确保其合法、合规。

3. 定期进行合规性检查，及时发现和纠正违规行为。

4. 建立合规性审查制度，确保业务合规性。

十四、加强风险管理文化建设

风险管理文化建设是融资租赁服务风险控制的基础。

1. 强化风险管理意识，让员工认识到风险管理的重要性。

2. 建立风险管理文化，形成全员参与风险管理的良好氛围。

3. 定期开展风险管理活动，提高员工的风险管理能力。

4. 建立风险管理荣誉制度，鼓励员工积极参与风险管理。

十五、加强风险管理技术支持

风险管理技术支持是提高融资租赁服务风险控制效率的重要手段。

1. 引进先进的风险管理技术，提高风险识别和评估能力。

2. 开发风险管理软件，实现风险管理的自动化和智能化。

3. 建立风险管理数据库，为风险控制提供数据支持。

4. 加强与风险管理技术供应商的合作，共同提升风险管理水平。

十六、加强风险管理团队建设

风险管理团队是融资租赁服务风险控制的核心力量。

1. 建立专业的风险管理团队，提高团队整体素质。

2. 加强团队培训，提升风险管理能力。

3. 建立团队激励机制，激发团队活力。

4. 加强团队沟通与协作，形成合力。

十七、加强风险管理培训

风险管理培训是提高员工风险意识的重要途径。

1. 定期组织风险管理培训，提高员工的风险识别和应对能力。

2. 邀请行业专家进行授课，分享风险管理经验。

3. 开展风险管理竞赛，激发员工学习热情。

4. 建立风险管理知识库，方便员工查阅和学习。

十八、加强风险补偿机制

风险补偿机制是应对融资租赁服务风险的重要手段。

1. 建立风险准备金制度，为潜在风险提供资金保障。

2. 设定风险补偿基金，用于弥补风险损失。

3. 与保险公司合作，购买相关保险产品，降低风险损失。

4. 建立风险补偿机制评估体系，确保补偿效果。

十九、加强信息共享与沟通

信息共享与沟通是融资租赁服务风险控制的关键环节。

1. 建立信息共享平台，确保各部门、各环节信息畅通。

2. 加强与租赁对象的沟通，及时了解其经营状况和风险变化。

3. 定期召开风险分析会议，共同探讨风险控制策略。

4. 建立风险信息反馈机制，确保风险得到及时处理。

二十、加强市场动态关注

市场动态是融资租赁服务风险控制的重要参考。

1. 密切关注行业发展趋势，及时调整业务策略。

2. 了解市场风险因素，提前做好风险防范。

3. 分析市场变化对租赁对象的影响，调整租金和租赁期限。

4. 建立市场风险预警机制，确保风险得到及时控制。

上海经济园区招商平台办理园区招商中融资租赁服务的风险如何控制？

上海经济园区招商平台在办理园区招商中融资租赁服务时，注重从多个维度进行风险控制。平台会严格筛选租赁对象，确保其具备良好的信用和稳定的经营状况。平台会合理确定租金和租赁期限，降低融资租赁服务的风险。平台还会完善租赁合同条款，加强租赁物管理，建立健全风险预警机制，加强内部管理，关注政策法规变化，加强风险管理培训，建立风险补偿机制，加强信息共享与沟通，关注市场动态，加强合规性审查，加强风险管理文化建设，加强风险管理技术支持，加强风险管理团队建设，加强风险管理培训，加强风险补偿机制，加强信息共享与沟通，加强市场动态关注。通过这些措施，上海经济园区招商平台能够有效控制园区招商中融资租赁服务的风险，保障企业的合法权益。

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