本合同（以下简称本合同）由甲方（以下简称甲方）与乙方（以下简称乙方）就甲方将其位于上海开发区的影视公司注册场地出租给乙方使用，乙方支付租金及相关费用事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：<

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二、租赁场地基本情况

1. 场地位置：甲方位于上海开发区的影视公司注册场地，具体地址为______。

2. 场地面积：租赁场地总面积为______平方米。

3. 场地用途：乙方租赁该场地用于影视公司注册及相关业务活动。

三、租赁期限及租金

1. 租赁期限：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2. 租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币______元，租金总额为人民币______元。

3. 支付方式：乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及违约责任

1. 押金：乙方需在签订本合同之日起______日内向甲方支付押金人民币______元。

2. 违约责任：

- 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的______%。

- 若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

五、合同解除及终止

1. 合同解除：在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

2. 合同终止：租赁期满或合同解除后，乙方应立即搬离租赁场地，并恢复场地原状。

六、其他约定

1. 物业管理：乙方应遵守甲方物业管理规定，不得擅自改变场地用途。

2. 合同变更：本合同如有变更，应以书面形式双方签字确认。

3. 争议解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

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