市场调研是发现开发区招商优势的第一步，首先要明确调研的目标和范围。调研目标应包括了解开发区的地理位置、产业定位、政策支持、基础设施、人力资源等方面。调研范围应涵盖开发区周边的市场环境、竞争对手、潜在客户等。通过明确调研目标和范围，可以有的放矢地进行后续的调研工作。<

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二、分析地理位置优势

地理位置是开发区招商的重要优势之一。调研时应分析开发区的地理位置，包括交通便捷程度、周边配套设施、区域经济发展水平等。例如，开发区位于交通便利的枢纽地带，可以吸引更多企业入驻；周边配套设施完善，可以满足企业日常运营需求；区域经济发展水平较高，有利于企业拓展市场。

三、评估产业定位与政策支持

开发区的产业定位和政策支持是吸引企业入驻的关键因素。调研时应深入了解开发区的产业政策、税收优惠、人才引进政策等。例如，开发区重点发展高新技术产业，可以吸引相关领域的企业；政策支持力度大，可以降低企业运营成本。

四、考察基础设施条件

基础设施是开发区招商的重要保障。调研时应考察开发区的道路、供水、供电、通讯等基础设施条件。例如，道路畅通无阻，可以降低企业物流成本；供水供电稳定，可以保障企业正常生产；通讯设施完善，可以满足企业信息化需求。

五、分析人力资源状况

人力资源是开发区招商的重要支撑。调研时应分析开发区的劳动力市场、人才储备、教育培训等。例如，劳动力市场供需平衡，可以满足企业用工需求；人才储备丰富，可以为企业提供专业人才；教育培训体系完善，可以为企业培养后备力量。

六、研究市场环境与竞争对手

市场环境与竞争对手是开发区招商的重要参考。调研时应分析开发区所在区域的市场需求、竞争对手的优势与劣势、行业发展趋势等。例如，市场需求旺盛，有利于企业拓展市场；竞争对手实力雄厚，可以促进企业提升自身竞争力。

七、评估投资环境与风险因素

投资环境与风险因素是影响企业入驻决策的关键。调研时应评估开发区的投资环境，包括政策稳定性、法律法规、社会治安等。分析潜在的风险因素，如自然灾害、政策变动等，为企业提供决策依据。

八、关注企业需求与期望

企业需求与期望是开发区招商的重要导向。调研时应深入了解企业对入驻开发区的期望，包括产业配套、政策支持、人力资源等。例如，企业期望获得优惠的产业配套政策，可以降低运营成本；期望获得优质的人力资源，可以提升企业竞争力。

九、分析产业链配套能力

产业链配套能力是开发区招商的重要优势。调研时应分析开发区的产业链配套情况，包括上游原材料供应、中游生产加工、下游销售渠道等。例如，产业链配套完善，可以降低企业生产成本，提高产品竞争力。

十、考察区域经济发展潜力

区域经济发展潜力是开发区招商的重要保障。调研时应分析开发区所在区域的经济发展趋势、产业结构调整、政策导向等。例如，区域经济发展潜力大，有利于企业拓展市场，实现共赢。

十一、关注企业社会责任与可持续发展

企业社会责任与可持续发展是开发区招商的重要考量。调研时应关注企业是否具备良好的社会责任意识，以及是否注重可持续发展。例如，企业注重环保、节能、减排，有利于提升开发区整体形象。

十二、分析政府服务与政策执行力

政府服务与政策执行力是开发区招商的重要保障。调研时应了解政府的服务态度、办事效率、政策执行力等。例如，政府服务优质，可以为企业提供良好的发展环境。

十三、考察企业品牌形象与知名度

企业品牌形象与知名度是开发区招商的重要优势。调研时应分析企业的品牌形象、市场知名度、行业地位等。例如，企业品牌形象良好，可以提升开发区的整体形象。

十四、关注企业创新能力与研发能力

企业创新能力与研发能力是开发区招商的重要支撑。调研时应了解企业的研发投入、技术创新、产品研发等。例如，企业具备较强的创新能力，可以带动开发区产业升级。

十五、分析企业市场拓展能力与渠道建设

企业市场拓展能力与渠道建设是开发区招商的重要参考。调研时应了解企业的市场拓展策略、销售渠道建设等。例如，企业市场拓展能力强，有利于带动开发区产业发展。

十六、考察企业融资能力与资金实力

企业融资能力与资金实力是开发区招商的重要保障。调研时应了解企业的融资渠道、资金实力等。例如，企业融资能力强，可以为企业发展提供有力支持。

十七、关注企业产业链整合能力

企业产业链整合能力是开发区招商的重要优势。调研时应分析企业的产业链整合能力，包括上下游企业合作、产业协同发展等。例如，企业具备较强的产业链整合能力，可以促进开发区产业集聚。

十八、考察企业国际化程度与市场拓展潜力

企业国际化程度与市场拓展潜力是开发区招商的重要考量。调研时应了解企业的国际化战略、市场拓展潜力等。例如，企业具备较强的国际化程度，可以带动开发区走向世界。

十九、分析企业社会责任与公益事业参与

企业社会责任与公益事业参与是开发区招商的重要参考。调研时应了解企业是否积极参与公益事业，承担社会责任。例如，企业积极参与公益事业，有利于提升开发区整体形象。

二十、关注企业员工福利与企业文化

企业员工福利与企业文化是开发区招商的重要优势。调研时应了解企业的员工福利政策、企业文化等。例如，企业员工福利好，企业文化积极向上，可以吸引更多人才。

上海经济园区招商平台（www.）提供了一系列市场调研服务，帮助企业发现开发区的招商优势。通过该平台，企业可以获取全面的开发区信息，包括地理位置、产业定位、政策支持、基础设施、人力资源等。平台还提供市场分析、竞争对手研究、企业需求调研等服务，帮助企业制定合理的招商策略。通过市场调研，企业可以更好地了解开发区的优势，提高招商成功率。

温馨提示：公司注册完成后，建议及时了解相关行业政策和税收优惠政策，合理规划公司发展路径。如有疑问，可以咨询专业的企业服务机构。