上海园区票务公司注册场地租赁合同纠纷起源于双方在合同履行过程中产生的争议。票务公司因场地租赁问题与园区方产生分歧，经过多次协商未能达成一致。为了妥善解决纠纷，双方决定寻求第三方调解机构的介入。调解过程中，调解员充分听取了双方的诉求，通过耐心沟通和调解，最终达成一致意见，签订了调解协议。<

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二、纠纷调解协议的主要内容

调解协议主要包括以下内容：

1. 票务公司同意继续租赁园区场地，租赁期限为三年。

2. 园区方同意降低租金，并承诺提供必要的配套设施和服务。

3. 双方同意在租赁期间内，共同维护场地设施，确保场地正常运营。

4. 双方同意设立纠纷解决机制，一旦再次发生争议，应优先通过协商解决，必要时可再次寻求调解。

三、调解协议的终止条件

根据调解协议，以下情况可视为调解协议的终止条件：

1. 租赁期限届满，双方无续租意向。

2. 双方协商一致，决定终止租赁关系。

3. 因不可抗力因素导致租赁合同无法继续履行，如自然灾害、政策变动等。

4. 一方违约，经调解无效，另一方有权解除合同。

5. 双方在租赁期间内，因严重违反合同约定，经调解无效，另一方有权解除合同。

6. 法律法规或政策变动，导致租赁合同无法继续履行。

四、违约责任及赔偿

调解协议明确了双方的违约责任及赔偿方式：

1. 若票务公司未按时支付租金，应向园区方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

2. 若园区方未按时提供配套设施和服务，应向票务公司支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

3. 若一方违约导致合同无法继续履行，应承担全部违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、承担诉讼费用等。

五、争议解决方式

若双方在履行调解协议过程中再次发生争议，应遵循以下解决方式：

1. 首先通过协商解决，双方应积极沟通，寻求共识。

2. 若协商无果，可再次寻求调解机构的介入。

3. 若调解仍无法达成一致，双方可依法向人民法院提起诉讼。

六、协议生效及履行

调解协议自双方签字盖章之日起生效，双方应严格按照协议约定履行各自义务。任何一方违反协议约定，均应承担相应的法律责任。

七、协议变更及解除

调解协议的变更及解除需经双方协商一致，并签订书面协议。任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除协议。

八、协议附件

调解协议附件包括但不限于租赁场地平面图、租赁合同、配套设施清单等。

九、协议签署日期及地点

调解协议签署日期为2023年X月X日，地点为上海市XX区XX街道XX号。

十、协议份数及保管

调解协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、协议解释

本调解协议的解释权归双方共同所有。

十二、协议附件清单

1. 租赁场地平面图

2. 租赁合同

3. 配套设施清单

4. 其他相关文件

十三、协议签署人

1. 票务公司代表：XXX

2. 园区方代表：XXX

十四、协议见证人

1. 调解员：XXX

2. 证人：XXX

十五、协议生效日期

自双方签字盖章之日起生效。

十六、协议终止日期

根据协议约定的终止条件，协议终止日期为租赁期限届满或双方协商一致终止租赁关系之日。

十七、协议履行监督

双方应自觉履行协议，如发现一方未履行协议，另一方有权要求其履行或采取法律手段维护自身权益。

十八、协议争议解决

如双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过协商解决，协商无果可依法向人民法院提起诉讼。

十九、协议附件清单

1. 租赁场地平面图

2. 租赁合同

3. 配套设施清单

4. 其他相关文件

二十、协议签署日期及地点

调解协议签署日期为2023年X月X日，地点为上海市XX区XX街道XX号。

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