一、明确租赁双方信息<

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1. 确定租赁双方：在签订租赁合同之前，首先要明确租赁双方的身份信息，包括公司名称、法定代表人、联系方式等。

2. 确认租赁地址：租赁双方需共同确认租赁地址的具体位置、面积、楼层等信息。

3. 确定租赁期限：根据双方需求，协商确定租赁期限，包括起始日期和终止日期。

二、明确租赁费用及支付方式

1. 确定租金：根据租赁地址的市场行情，协商确定租金金额。

2. 支付方式：明确租金的支付方式，如月付、季付、年付等，并约定具体的支付日期。

3. 保证金：根据实际情况，协商确定是否收取保证金，以及保证金的金额和退还条件。

三、租赁用途及限制

1. 确定租赁用途：明确租赁地址的用途，如办公、仓储、生产等。

2. 禁止事项：列出租赁期间禁止进行的活动，如违法经营、噪音扰民等。

3. 使用规范：约定租赁地址的使用规范，如不得擅自改变结构、不得存放易燃易爆物品等。

四、租赁设施及维护

1. 设施清单：列出租赁地址内包含的设施设备，如办公桌、椅子、空调等。

2. 维护责任：明确租赁双方在设施维护方面的责任，如设施损坏的修复责任、日常清洁责任等。

3. 维修费用：约定设施维修费用的承担方，以及维修费用的支付方式。

五、合同解除及违约责任

1. 合同解除条件：明确合同解除的条件，如一方违约、租赁地址无法继续使用等。

2. 违约责任：约定双方违约时的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

3. 争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

六、合同生效及附件

1. 合同生效：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、支付租金等。

2. 附件：将租赁地址的平面图、设施清单等作为合同的附件。

3. 合同份数：约定合同份数，并注明每份合同的效力。

七、签订合同注意事项

1. 仔细阅读合同条款：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保理解每一条款的内容。

2. 保留合同副本：签订合同后，保留一份合同副本，以便日后查阅。

3. 审查合同内容：如有疑问或异议，及时与对方沟通，确保合同内容的准确性。

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