一、了解纠纷原因<

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1. 签订合同前未充分沟通：在签订租赁合双方应充分沟通，明确租赁期限、租金、押金、维修责任等关键条款，避免因误解或信息不对称导致纠纷。

2. 合同条款不明确：合同中应详细列明租赁双方的权利和义务，避免因条款模糊而产生纠纷。

3. 违约行为：租赁双方在履行合同过程中，若一方违约，可能导致另一方产生纠纷。

二、收集证据

1. 收集合同文本：合同是解决纠纷的重要依据，应确保合同文本完整、清晰。

2. 收集租赁双方沟通记录：包括邮件、短信、微信等，证明双方在租赁过程中的沟通内容。

3. 收集现场证据：如租赁房屋的现场照片、视频等，证明租赁房屋的现状。

三、协商解决

1. 双方协商：在纠纷发生后，租赁双方应首先尝试协商解决，通过沟通达成一致意见。

2. 寻求第三方调解：若双方协商无果，可寻求专业第三方调解机构进行调解。

3. 法律咨询：在协商和调解过程中，双方可寻求律师等专业人士的法律咨询。

四、诉讼途径

1. 起诉：若协商和调解均无果，租赁双方可依法向人民法院提起诉讼。

2. 证据提交：在诉讼过程中，双方需提交相关证据，证明自己的主张。

3. 法院审理：法院将根据双方提交的证据和法律规定，审理案件并作出判决。

五、仲裁途径

1. 签订仲裁协议：在签订租赁合双方可约定仲裁条款，约定仲裁机构。

2. 提交仲裁申请：在纠纷发生后，租赁双方可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。

3. 仲裁审理：仲裁机构将根据双方提交的证据和仲裁规则，审理案件并作出裁决。

六、执行判决或裁决

1. 判决或裁决生效：在诉讼或仲裁过程中，若一方败诉，另一方应依法履行判决或裁决。

2. 强制执行：若败诉方不履行判决或裁决，胜诉方可申请法院强制执行。

3. 执行异议：在执行过程中，若败诉方对执行结果有异议，可依法提出执行异议。

七、预防纠纷

1. 严格审查合同条款：在签订租赁合双方应仔细审查合同条款，确保自身权益。

2. 明确租赁双方责任：在合同中明确租赁双方的责任和义务，避免因责任不清而产生纠纷。

3. 定期沟通：租赁双方应定期沟通，了解租赁房屋的状况，及时解决问题。

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