一、了解租赁合同条款<

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1. 公司需要仔细阅读租赁合同，了解合同中的具体条款，特别是关于合同解除、违约责任、租赁物返还等关键内容。

2. 确认合同中是否有关于公司注销营业执照后的处理规定，如合同续签、提前终止等。

3. 了解租赁物的性质和归属，以便在合同解除后进行妥善处理。

二、评估租赁合同履行情况

1. 评估公司在租赁期间是否履行了合同约定的义务，如按时缴纳租金、维护租赁物等。

2. 检查是否存在违约行为，如逾期支付租金、损坏租赁物等，以便在处理合同时有所准备。

3. 确认租赁合同的有效期限，以便在合同解除后进行后续操作。

三、与房东协商解除合同

1. 与房东进行沟通，说明公司因注销营业执照而无法继续履行合同的情况。

2. 提出解除合同的请求，并说明理由，如公司经营不善、政策调整等。

3. 协商解除合同的条件，如提前终止租金、退还押金等。

四、签订解除合同协议

1. 与房东签订解除合同协议，明确双方的权利和义务。

2. 协议中应包括解除合同的时间、方式、违约责任等内容。

3. 协议签订后，双方应按照协议约定履行各自义务。

五、办理租赁物返还手续

1. 按照合同约定，将租赁物完好无损地返还给房东。

2. 如有损坏，应按照合同约定进行赔偿。

3. 确认租赁物返还无误后，双方签字确认。

六、处理租赁合同相关事宜

1. 如有租金未支付，应按照合同约定进行结算。

2. 如有押金，应按照合同约定退还。

3. 如有其他费用，如物业管理费、水电费等，也应进行结算。

七、注销营业执照后的后续工作

1. 在办理完租赁合同解除手续后，公司应继续办理注销营业执照的相关手续。

2. 如有员工，应依法进行员工安置，确保员工权益。

3. 如有其他债权债务，应进行清理，确保公司注销后无遗留问题。

结尾：

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温馨提示：公司注册完成后，建议及时了解相关行业政策和税收优惠政策，合理规划公司发展路径。如有疑问，可以咨询专业的企业服务机构。