一、明确租赁物损坏的定义<
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1. 在租赁合同中，首先需要明确租赁物损坏的定义，包括自然损耗、意外损坏和人为损坏等不同类型，以便在后续处理中有所区分。
二、责任划分
2. 在合同中明确租赁物损坏的责任划分，通常分为以下几种情况：
1）自然损耗：因租赁物本身的物理属性或自然因素导致的损坏，由出租方承担；
2）意外损坏：因不可抗力或第三方原因导致的损坏，由出租方或第三方承担；
3）人为损坏：因承租方使用不当或故意损坏导致的损坏，由承租方承担。
三、维修与赔偿
3. 对于租赁物损坏的处理，合同中应明确以下内容：
1）维修责任：租赁物损坏后，由责任方负责维修，维修费用由责任方承担；
2）赔偿标准：对于因损坏导致的损失，责任方应按照合同约定的赔偿标准进行赔偿；
3）维修期限：租赁物损坏后，责任方应在合理期限内完成维修。
四、通知义务
4. 在租赁物损坏的情况下，承租方和出租方均有通知义务：
1）承租方应在发现租赁物损坏后及时通知出租方；
2）出租方应在接到通知后及时处理，必要时可要求承租方提供相关证据。
五、保险条款
5. 在租赁合同中，可以约定租赁物损坏的保险条款，包括：
1）租赁物损坏保险：由出租方或承租方购买，用于赔偿因租赁物损坏导致的损失；
2）责任保险：由责任方购买，用于赔偿因自身责任导致的损失。
六、争议解决
6. 对于租赁物损坏引发的争议，合同中应明确以下内容：
1）协商解决：双方应首先通过协商解决争议；
2）仲裁或诉讼：如协商不成，可约定仲裁或诉讼作为争议解决方式；
3）仲裁或诉讼地点：约定仲裁或诉讼的地点，以便双方在发生争议时能够及时处理。
七、合同终止
7. 在租赁物损坏严重，影响租赁合同履行的情况下，合同中应明确以下内容：
1）合同终止条件：约定租赁物损坏达到何种程度时，合同终止；
2）合同终止程序：明确合同终止的具体程序，包括通知、解除合同等。
结尾：
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